Terrenos residenciales en Mérida: Cómo ha afectado el crecimiento urbano 

Desde hace algunos años, Mérida se ha consolidado como uno de los focos para la inversión residencial en México. El rápido crecimiento económico, oportunidades laborales y envidiable seguridad de la entidad la ha convertido en el ideal para quienes buscan invertir en inmuebles y vivir en ella. 

Aunque la forma en que se expanden las ciudades depende de un sinfín de factores, es cierto que al superar sus fronteras las mejores zonas para la construcción residencial tienden a concentrarse en áreas específicas. 

En el caso de Mérida incluso existe un plan de desarrollo urbano que supervisa el ordenamiento sustentable, equidad en el acceso a servicios y bienestar para la población en el desarrollo, entre otros. 

Gracias a estos planes y a la distribución natural de la ciudad ha sido posible identificar una “zona diamante” en la ciudad, término que se utiliza para identificar el área idónea para la construcción de inmuebles residenciales. La misma cubre la zona norte de la ciudad y se ha ido expandiendo en la misma dirección aprovechando la cercanía con la playa hacia el norte de Mérida. Verificar que la propiedad que estás evaluando se encuentra en esta zona es el primer paso para saber que estás viendo una opción adecuada para adquirir una casa o un terreno residencial. 

Sin embargo, si lo que buscas es adquirir un terreno residencial existen algunas consideraciones en particular que debes considerar, aquí te las presentamos:

Planes en la zona 

La tendencia muestra que la construcción de casas y departamentos ha crecido considerablemente dentro del anillo periférico de la ciudad, mientras que las necesidades de espacio han hecho que los poblados cercanos a Mérida se conviertan en un foco para los proyectos de terrenos residenciales. 

Esto hace que investigar sobre los planes de desarrollo en ese poblado en particular se vuelva muy importante, pues gracias a ello tendrás acceso a servicios y espacios de recreación cerca de tu terreno. 

Plan maestro 

Además de esto es importante entender que a menos que se encuentre en el medio de una zona residencial preexistente un terreno residencial no existe por sí solo, si no que forma parte de un desarrollo que debe contar con vialidades internas, espacios de recreación, seguridad y demás. 

Las amenidades disponibles también forman parte importante de tu elección y son un indicador del nivel de exclusividad que tendrá el proyecto en un futuro, presta atención a ello. 

Certeza jurídica

Finalmente, quizá el aspecto más importante en cualquier tipo de compraventa inmobiliaria es comprobar la certeza jurídica de la propiedad. Esto implica verificar que quién vende el terreno sea realmente dueño de él y que éste no esté sujeto a ningún tipo de gravamen que pueda traspasarse a ti. 

En Grupo Foret tenemos dos grandes proyectos residenciales dentro de las zonas más cotizadas de Yucatán y con un masterplan que contempla todas las necesidades de sus habitantes y cuenta con altas proyecciones de plusvalía. Para saber más sobre ellos, ponte en contacto con nosotros.